眠っている土地を活性化させる法人紹介の魅力を紹介します。

かなけんさんとのお付き合いは駐車場用地の活用を考えていた5年ほど前からでした。当時、高齢者施設、クリニック等の提案をもらい、色々の角度から検討を重ねたのですが、 決断に至りませんでした。ところが、昨年7月、2年ぶりにかなけんさんの営業担当者の突然の訪問がありました。
寒川町でグループホームの募集があるとのことで検討を再スタートしました。募集締め切りまで2カ月半しかありませんでしたが、その間にプランの作成、法人さんの紹介等 スピーディに作業を進めていただき認可を得ることができました。
寒川町で始めての小規模多機能施設の併設もあり、予想以上に大きく立派な施設が完成しました。しかし、建設資金が過大で、個人で大きな負債を背負うことになり、当初よりハイリスクで 不安の連続でした。今は法人さんと契約期間満了まで円満で良好な関係が続くことを祈るのみです。さいわい、法人さんも張り切っておられるので、地域から長く愛される施設としてその役目 を果たしていたただけると期待しています。

私は、相模原市中央区で倉庫や駐車場の賃貸業を営んでおります。これまで当地所は、月極駐車場として40年間続けてきましたが、時代の変化に伴い約450坪の駐車場も空きが多くなり、土地の有効利用を検討し始めました。
当初はワンルームマンションを計画したのですが、駅から15分と便が悪く、懇意にしていた会計士さんから10分以内でないとワンルームマンションの経営は難しいというお話しを聞きました。また、変形した土地であることから高齢者認知症グループホームなどが最適でしょうということでした。そこで会計士さんから神奈川日本建工さんを紹介して頂き、営業の方にご相談しました。
神奈川日本建工さんが手がけたグループホームを2軒ほど見学させて頂き、少ない人手でやれる2ユニット18人タイプが一番効率がよいということでした。グループホームを運営する法人のブレーンの社長さんも若くて好印象でしたし、金融機関への返済も割合短い期間で終わるので安心して計画を進めました。また、市役所の認可もスムーズにおり、何の不安もなく建設に踏み切ることができました。建物が完成するとすぐに見学しましたが、窓が多くて、室内も廊下もとても明るく、変形した土地をうまくいかした間取りになっていました。計画を実現して本当によかったと非常に嬉しく思っております。

平成19年12月に一本の電話がかかってきました。土地活用に興味があるかとの問いにあると答えると、後日、神奈川日本建工さんから資料が送られてきました。ちょうど駐車場の空きがふえて採算が合わなくなってきていたり、相続税の延納もしていたりで土地活用を考えなくてはならない時期でした。
その後、営業の方が来宅されたので、問題の駐車場を案内して、早速に法人の紹介や建物の規模等計画を練っていただきました。なかなか私の希望に合うところがありませんでしたが、何度も足をお運びいただき、(株)日本ライフケア様による認知症高齢者グループホームを建てるということで話がまとまりました。7月に認可がおり、1年以内に開設するということで、すぐに測量・地盤調査が始まりましたが、登記簿より土地が狭かったたり、砂利を掘った後だったので基礎工事に日数がかかったりと難題が起こりました。
それでも神奈川日本建工さんのご尽力により無事1年後の7月に竣工となり、8月より開設することができました。建設関係の仕事をしている私がみても良い建物ができたと感謝しています。保守管理業務も神奈川日本建工さんにお願いし、ますます信頼を深めています。

自宅前農地の納税猶予期間が終了した土地の有効活用を考えていました。丁度、その時、神奈川日本建工さんのグループホームの内覧会が行われていましたので足を運んでみました。建物を見学しながら担当の方にいろいろと説明をして頂きました。
中でも特に印象に残ったのが賃貸借契約を公正証書で締結するため、中途解約や家賃の値下がりの心配がないという点でした。その後、400坪近い土地を出来 るだけ有効に使いたい気持ちがありましたので神奈川日本建工さんから提案されたいくつかのプランを吟味して、最終的に介護付有料老人ホームに決定しまし た。運営にあたる法人も安定したしっかりした会社をご紹介頂き、無事に公正証書の契約も締結完了しました。
建設現場が、自宅の目の前ですので、毎日毎日、建築の様子を見ておりました。基礎から建物完成まで、一つ一つの工程が整然と行われ、立派な建物が完成したときは感激でした。神奈川日本建工さんには本当に感謝いたしております。