眠っている土地を活性化させる法人紹介の魅力を紹介します。

「法人紹介による土地活用」 って何？
耳慣れない言葉ですよね。簡単にいうと、「最初に借り手を見つけてから建物を建てる」ということです。

通常、アパートやマンションは建物が完成してから入居者を探します。もし入居者が見つからなくても建ててしまった建物はどうすることもできません。 結局、家賃を値下げしてなんとか入居者を集めようとします。この場合、残念なことに望む収益を得ることはできません。

それを防ぐために、「建物を建てる前に20年先、30年先までの入居者を見つけてから建物を建てよう」というのが「法人紹介による土地活用」です。 これなら後になって空室や家賃の値下げに悩むことなく、安定した収益を確保することができます。

実は、この方法が一番安全で確実だということは皆わかっています。でも、なかなか実践できません。 というのも、建物を建てる前に20年先、30年先まで借りてくれるような“優良入居者”を見つける方法を知らないからです。

少子高齢化の加速的進行、アパート・マンションの過剰供給、産業構造の転換……もうアパート・マンション一辺倒で生き残れる時代ではありません。 お子様やお孫様の世代に負の遺産を遺さないためにも、ぜひ法人紹介による土地活用をご利用ください！

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近年、建物に入居する法人が作成した契約書で賃貸借契約を結ぶ事例が増えています。しかし、これは大変危険なことです。 なぜなら、こうした契約書は法人側に有利なようにつくられていることがほとんどだからです。

ですが、当サイト監修の神奈川日本建工が結ぶ賃貸借契約は違います。

「お客様の資産を左右する重大な契約だからこそ、公正・公平な契約書であるべき」
神奈川日本建工はこう考え、法律の専門家である公証人による公正証書を採用しています。 すべてのお客様に公平な取引の場をご提供するための、弊社ならではの措置なのです。

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