相続税対策なら法人紹介で！土地有効活用ガイド

法人紹介による土地活用の流れ

普通、アパート・マンションは建物が完成してから入居者を探します。入居者が見つからなくても、建てた後ではどうすることもできません。

それを防ぐために「建物を建てる前に20年先、30年先までの入居者を見つけよう、それから建築を始めよう」というのが神奈川日本建工による「法人紹介による土地活用」です。 ですから空室や家賃値下がりの心配がありません。しかも公正証書による契約の締結で、中途解約の不安もないのです。

• 公正証書による契約締結について、詳細はこちら

1.ご相談案件の立地・環境などの調査・検討

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2.ベストプランのご提案

• 基本計画図面と事業収支計画書の作成・提案

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3.（お客様から弊社）法人紹介を受諾

• 双方向情報ネットワークから案件情報を発信
• 弊社による運営法人の選定とお客様へのご紹介
• お客様による法人施設の見学・経営責任者との面談など

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4.お客様・運営法人・弊社による三者合意成立

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5.（お客様と運営法人）賃貸借仮契約書の締結

• （お客様と弊社）基本契約書の締結
• お客様からのご希望により融資・金融機関のご紹介

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6.建築確認申請の提出～申請認可

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7.（お客様と弊社）工事請負契約書締結

• 地鎮祭～工事着工～上棟～建物住居表示番号の取得
• 5で締結した賃貸借仮契約書を公正証書による定期建物賃貸借契約書（20～30年）に転換

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8.工事竣工・建物完成・社内点検

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9.お客様へ建物のお引き渡し

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10.運営法人による運営開始